20230412 오늘의 뉴스

https://v.daum.net/v/20230412094302706

11억이던 분양가 6억대로…'눈물의 할인 분양' 나선 시행사들

분양 시장에 냉기가 지속 - 미분양 물량 늘어나고 있어.

정부, 향후 미분양 물량 10만 가구 넘어설 것으로 관측. 최근 무순위청약(줍줍)의 인기도 높아져.

제때 분양 이뤄지지 않으면 PF부실위험성 높아지고 최악의 경우 시행사의 부도로 이어져서 할인분양 불가피 할것으로

 

https://v.daum.net/v/20230412043034679

전셋값 급락에 갭투자 실종... 그런데 갭투자 위기는 급증, 왜?

서울 전셋가율 11년만에 최저

 부동산시장 침체와 고금리 여파로 집값·전셋값이 동반 하락한 결과

지난해부터 올 2월까지 서울 아파트값은 6.4% 하락했지만, 전셋값은 배에 가까운 12% 급락 - 갭투자 찾아보기어려워

갭투자 : 제로(0)금리 대출이나 다름없는 전세금에 자기자본을 보태 집을 사는 투자법, 전셋값이 꺾이는 장에선 어려워.

전셋값 하락이 가팔라 전셋값이 고점을 찍었던 2, 3년 전 전세 끼고 집을 산 갭투자자들이 부메랑을 맞을 수 있다는 우려도 커지고 있다.

 

https://v.daum.net/v/20230412082928064

부산 해운대 아파트 70억에 팔렸다…직전 최고가보다 44억 껑충

해당 면적은 2016년 7월 이전 최고가 26억 420만 원보다 43억9580만원 상승한 것

 

https://v.daum.net/v/20230412060223896

[전세살이ABC]전셋값 하락에 '갈아타기'…'이것' 먼저 고려해야

2020년 7월31일 개정으로 전세계약의 실질 기간이 ‘2+2년’으로 연장 (전세보증금 인상률 5%제한)

다만 집주인이 실거주를 한다며 계약갱신청구권을 거부 가능.

임차인은 퇴거 이후 임대인의 거짓말을 밝혀 손해배상청구로 대응 가능.

 

https://v.daum.net/v/20230412095523253

[BOK포커스]"집 사도 되나요?"…9개월만에 바뀐 한은 총재 대답

한은 기준금리를 연 3.5%로 두차례 연속 동결.

이창용 총재, 지난해 7월 '집값 조정 불가피' -> 이번엔 '연착륙 가능성','집값 하락속도 둔화'등 다소 언급이 우호적으로 바뀜

그렇다고 집 살 시점이라는 해석은 NO. 

금리 동결을 전제로 부동산 시장의 안정을 언급하긴 했으나 아직 국제유가와 물가, 미국의 통화정책 등 기준금리 방향을 둘러싼 불확실성은 크다.

 

https://v.daum.net/v/20230412095648295

高이자 시기 지나고…다시 투자로 '머니무브'

은행 예·적금 빠지고 주식시장으로 자금 이동

기준금리 동결 - 시중은행 예적금 금리도 내림세. 이자 매력 줄어들면서 머니무브. 정기예금 10조원 넘게 빠져.

 

https://v.daum.net/v/20230412080827621

올해만 84% 치솟은 비트코인…'나홀로 강세' 이유는(종합)

비트코인의 ‘나홀로 강세’는 무엇이 촉발했을까.  일각에서는 실리콘밸리은행(SVB) 사태가 힘을 보탰다는 분석

월스트리트저널(WSJ)은 “최근 미국의 은행 위기는 디지털 자산에 대한 수요를 증가시켰다”며 “가상자산 지지자들은 이를 전통 은행 시스템의 대안이라고 말하고 있다”

다만 올해 들어 상승 폭이 워낙 컸던 데다 오름세의 이유가 상대적으로 명확하지 않은 만큼 언제든 다시 급락할 수 있다는 우려 역시 나온다.